売るためにするべきこと– category –

家やマンションを売却するとき、最大の悩みは「どこの不動産会社に任せるか」です。 なぜなら、どこの不動産会社にどんな強みや弱みがあるかがわからないからです。 とりわけ、この議論でテーマになるのは「大手か地元企業か」ではないでしょうか。 実際に...

本記事は、以下の悩みをお持ちの方におススメです。 ・家やマンションを活用したい ・空き家を売るか貸すか迷っている ・家を相続した 不動産は住居であり資産でもあるため、活用方法を適切に見極めることが重要です。 なぜなら、不動産の状態や所有者の状...

中古マンションの売却が進まないときは、必ず何か原因があります。 中古マンションが売れない理由は「マンションの立地・室内の状況・不動産会社の広告内容」など個別の事情によって異なります。 そのため、なぜ売れないのかがわからない、という方も少な...

住んでいる家を売りたい人の中には「新しい住み家」をまだ見つけていない人も多いのではないでしょうか。この記事では、これから家を売却したいけど、「できれば住みながらスムーズに売却したい！」という人のために、以下の内容を詳しく解説します。 ・居...

売却前のリフォームは不要！ 中古マンションを売却する時のご相談で、リフォームしてから売ったほうがいいですか？そのほうが高く売れますよね。というご質問をお客様から頂きます。 結論から言うと、売却前にリフォームまでする必要は無いと思います。 だ...

家を少しでも高く売りたいなら、水回りやリビングは清潔な状態にしておきたいところ。そこで悩むのが、クリーニングを自分でするか、プロの業者にお願いするかです。 自分でキレイにする自信があればよいのですが、「業者でないと手に負えない」ような汚れ...

不動産の売却で忘れてはならないのが、納税の義務です。 仮に売却益が発生したら、確定申告が必要となります。 今回は、不動産の売却における確定申告についてご説明します。 不動産を売却した後の確定申告 確定申告とは、1年間のすべての所得を合計し、申...

「内覧が入らない」あるいは「希望の額で売れない」などの理由から、 不動産の売却がなかなか進まないという方も多いでしょう。 そんなときは、広告活動や販売活動、想定した売却価格を見直してみてください。今回は、不動産が売れないときの対策について...

不動産を売ることが決まり、価格査定もしてもらった。 仲介を依頼する不動産業者も良さそうなところの目星が付いた。 その後、必要となるのが、「媒介契約」です。 この契約には3種類あり、どれであれば支障なく不動産が売却できるか、適切に見極めること...

不動産を売る時には、「不動産屋さんに依頼して吉報を待つ。」というのが常道で、自分で出来る事は少ないように思えますが、それでもスムーズな売却のために自分で出来ることはあります。 成約を勝ち取る、チャンスを逃して損しないためにも、比較的簡単に...

知り合いが確か不動産をやっていたから頼んでみよう。 はたしてそれで良いでしょうか？ 一口に不動産業者と言ってもいろいろあります。 などがあります。もちろん宅地建物取引業の免許を持っているし、不動産の看板をあげているので、全部出来る資格はある...