空き家の管理や売却でお困りの方へ

空き家をそのままにしていて、「このままで大丈夫かな…」と不安を感じていませんか。
離れて暮らしていると、草木の手入れや換気、近隣への配慮など、気になっていても手が回らないものです。まずは現状を整理し、いくらで売れる可能性があるのか（不動産査定）を知るところから始めましょう。売却を決めていない段階でも、ご相談いただけます。

空き家でよくあるお悩み

空き家を放置すると起きやすいこと

空き家は、住んでいないだけで傷みが進みやすいと言われます。雨漏りやカビ、害虫・害獣、設備の不具合など、気づいたときには修繕が大きくなるケースもあります。
また、外観の荒れや倒木・落雪などが近隣トラブルにつながることも。気持ちの面でも負担が増えやすいので、「まだ大丈夫」と思えるうちに、一度状況を整理しておくと安心です。

売却の前に確認したい3つのポイント

空き家の売却では、次の3つで方針が決まりやすいです。

1つ目は、建物の状態です。直せば住めるのか、土地として考えた方がよいのか。
2つ目は、片付け（残置物）です。片付けてから売る、売却と同時に整理を進めるなど、現実的な進め方があります。
3つ目は、売り方です。現況のまま売る、古家付きで売る、解体して更地で売る。どれが正解かは物件ごとに変わります。

解体する？そのまま売る？判断の考え方

「古い家だから解体しないと売れないのでは」と思われがちですが、必ずしもそうとは限りません。
買主様がリフォーム前提で探しているケースもあれば、土地として探しているケースもあります。費用をかける前に、まずは不動産査定で売れ方の見通しを立てることが大切です。状況に応じて、負担が少ない方法をご提案します。

ご相談の流れ

空き家売却に関するよくある質問

空き家を放置するとどうなりますか？

固定資産税の負担が続くだけでなく、
建物劣化・近隣トラブル・防犯リスクが高まります。

古い空き家でも売れますか？

築年数が古くても、土地需要があれば売却可能です。

相続した空き家をどうすればいいか分かりません

まずは名義確認と状況整理から始めましょう。

空き家売却のガイド