「高く売りたい」「早く売りたい」「安心したい」──不動産売却に求めることは人それぞれです。人生で数少ない大きな決断だからこそ、信頼できる不動産会社との関係づくりが欠かせません。
しかし、「どの会社に相談すればよいのか分からない」「自分に合った担当者がいるか不安」と感じる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、不動産売却を検討される方をタイプ別に分け、それぞれに合った不動産会社との付き合い方をご紹介します。
目次
「とにかく早く売りたい！」焦りタイプの方
こんな方に多いお悩み
- 転勤や急な資金需要で売却を急いでいる
- 買い替え予定で、期限内に売却したい
重視すべき不動産会社のポイント
- スピード重視の戦略を提案できるか（価格調整・即時買取など）
- 広告・販路が多彩（ネット、ポータル、SNS、現地看板）
- 不動産実務の経験が豊富（登記・ローン・司法書士との連携）
おすすめの付き合い方
「専任媒介契約」を結び、担当者と密に連絡を取り合いながら進めましょう。一社としっかりタッグを組むことで、時間と労力を削減できます。
「なるべく高く売りたい！」利益重視タイプの方
こんな方に多いお悩み
- 資産としてなるべく有利に手放したい
- 売却益を老後資金・住み替え資金に充てたい
重視すべき不動産会社のポイント
- 売却活動のクオリティが高い（写真・図面・物件の魅せ方）
- マーケティング・戦略提案が具体的
- 過去の売却実績・成約事例を開示してくれる
おすすめの付き合い方
まずは複数社に「一般媒介」で査定を依頼し、対応力・姿勢を比較検討。その後「信頼できる1社」に絞って「専任媒介」に切り替えるのが得策です。
「じっくり検討したい！」慎重タイプの方
こんな方に多いお悩み
- 売却が初めてで何も分からず不安
- 手続きの流れや税金・費用も気になる
重視すべき不動産会社のポイント
- 説明が丁寧で誠実な対応
- 柔軟な対応やスケジュール配慮がある
- 地域密着型の相談体制
おすすめの付き合い方
コミュニケーションを重視するなら「専属専任媒介契約」がおすすめ。週1回以上の報告義務があるため、進捗確認もスムーズ。地域密着の不動産会社を選ぶことで、融通のきく柔軟な対応が期待できます。
媒介契約も自分のタイプで選ぼう
- 一般媒介契約：複数社と並行して比較したい方に
- 専任媒介契約：一社とじっくり戦略的に進めたい方に
- 専属専任媒介契約：濃密なフォローアップを求める方に
まとめ：不動産会社選びは「タイプ診断」から
焦り・利益・慎重──不動産売却にはタイプによって最適な戦略とパートナーが異なります。
まずは自分の優先事項を明確にし、それに合った不動産会社と媒介契約を選びましょう。査定価格だけで判断せず、信頼・戦略・実行力に注目することが、成功への第一歩です。
長野市での売却相談なら、経験豊富な中部エースまでお気軽にどうぞ。
