家やマンションを売却するとき、「どの不動産会社に依頼するか」で悩む方は多いもの。特に「大手がいいのか？地元の会社がいいのか？」と迷う声をよく耳にします。
この記事では、大手と地元不動産会社それぞれの特徴と、信頼できる不動産会社を見極めるための判断ポイントをご紹介します。
目次
大手不動産会社の強み
1. 豊富な実績とマニュアル化された対応
多くの取引実績があり、担当者ごとのばらつきが少ないのが特長です。一定のサービス品質が保たれている点で安心感があります。
2. サービスと情報発信力の充実
プロの写真撮影や清掃サービス、広告ネットワークが整っているため、スピーディーな売却活動が可能です。
3. ネームバリューによる来店のしやすさ
名前が知られている分、初めての方でも相談しやすく、集客力も高いのが強みです。
地元不動産会社の強み
1. 地域に精通した情報力
取引事例や近隣の開発動向まで把握しており、地場特有の事情も理解している点で信頼が置けます。
2. 柔軟な対応力
マニュアルに縛られず、状況に応じた柔軟な提案が可能。大手では断られるような案件にも対応してくれるケースもあります。
3. 温かみのある相談対応
「実家のような親しみやすさ」と表現されることも。売主の気持ちに寄り添った対応が期待できます。
信頼できる不動産会社を見極める3つのポイント
1. 不動産やエリアについて高い解像度で説明できるか
地域の相場や過去の取引実績をきちんと把握し、具体的な根拠とともに説明してくれる会社は信頼できます。
2. 流れ作業ではなく一つ一つに丁寧な対応をしているか
査定書がテンプレート的になっていないか、アナログな営業活動（ポスティング・オープンハウス等）にも力を入れているかをチェックしましょう。
3. 売却のタイミングや方法について本音でアドバイスしてくれるか
「今は売らない方がいい」と言ってくれる不動産会社こそ信頼に値します。
まとめ
「大手か？地元か？」という二択ではなく、「あなたの物件と目的に合った会社か？」を基準に見極めるのがベストです。
中部エースでは、LINEやZoomでの相談、SNS活用、登記・境界問題対応など、大手にも負けない対応力でご相談をお受けしています。
長野市周辺での不動産売却をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
