【不動産を売ったら確定申告も忘れずに】必要な人・書類・注意点をやさしく解説

「不動産を売ったら、税金の手続きはどうなるの？」
「サラリーマンでも確定申告って必要？」

不動産を売却して利益が出た場合には、確定申告が必要になるケースがあります。

この記事では、不動産売却後の確定申告について、必要な人・書類・注意点を
60代〜70代の方にもわかりやすく丁寧に解説します。

確定申告とは？なぜ必要なの？

確定申告とは、1年間の所得と税額を税務署に報告し、税金を納めたり、払いすぎた税金を還付してもらったりする手続きです。

不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、
所得税と住民税が課税されるため、原則として確定申告が必要になります。

ただし、損失が出た場合でも、申告すれば税金を軽減できる特例があります。

確定申告の提出期間は、売却した翌年の2月中旬〜3月中旬まで。
遅れると延滞税や無申告加算税が発生する可能性があるため、早めの準備が大切です。

これにより、所得税や住民税の軽減、または還付を受けられる可能性があります。

譲渡損失の繰越控除は、最長3年間にわたって適用可能です。

確定申告は、自分でも可能ですが、
手続きや計算に不安がある方は、税理士への依頼を検討すると安心です。

メリット：費用がかからない
デメリット：書類作成や手続きに時間と手間がかかる

メリット：
・ミスの防止
・特例の適用も漏れなく対応
・還付手続きまでスムーズに進む
デメリット：費用（数万円〜）が発生

市役所・税務署の無料相談窓口を活用して、
信頼できる税理士を紹介してもらうのもおすすめです。

売って終わり、ではなく「売った後」も大事なのが不動産売却です。

正しい確定申告で税金のトラブルを防ぎ、安心して再スタートを切りましょう。

株式会社中部エースでは、不動産売却後の確定申告に関するアドバイスも丁寧に対応しています。

✅ 売却時の税金の説明もわかりやすくサポート
✅ 提携税理士と連携して確定申告をサポート
✅ LINE・電話・訪問相談に対応

「確定申告が必要かわからない」「損失だけど申告した方がいいの？」
そんな方も、まずはお気軽にご相談ください。

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