不動産がすぐに売れる人と、なかなか売れない人には明確な違いがあります。
この記事では、長野市で豊富な売却実績を持つ中部エースが、その違いと改善策をわかりやすくご紹介します。
目次
不動産が売れない理由とは？
1. 価格設定に問題がある
相場より高すぎる価格では買い手がつきません。「高く売りたい」という希望と、市場の適正価格にギャップがないか見直しましょう。
2. 物件に問題がある
老朽化や日当たり、周辺環境など、買い手が気になる要素があると売却が長引きます。まずは「マイナス要素を洗い出す」ことが第一歩です。
3. 仲介業者の販売力が弱い
広告の打ち出し方や内覧対応、販売戦略など、業者の努力によっても売却スピードは変わります。進捗報告の頻度や対応の丁寧さも重要な指標です。
不動産が早く売れる人の特徴3つ
1. 柔軟な姿勢で交渉に応じている
価格交渉だけでなく、引き渡し時期や付帯設備の扱いなどにも配慮できる売主は、買い手に選ばれやすくなります。
2. 不動産会社と協力的な関係を築いている
売却活動の報告にしっかり耳を傾け、連携を取りながら改善に取り組む姿勢が、早期成約のカギとなります。
3. 売主の印象が良い
内覧対応やメッセージのやりとりで誠実な印象を持たれる売主は、買主に安心感を与え、信頼されやすくなります。
不動産が売れないときにできること
1. 価格の見直し
動きがないときは、まず価格改定を検討しましょう。長期掲載は「売れ残り」の印象を与えてしまいます。
2. 環境整備や簡易メンテナンス
庭の手入れや室内の清掃・換気は、第一印象を大きく変えます。現地確認や点検も売主自身でできることのひとつです。
3. 仲介業者の変更も視野に
販売活動に疑問がある場合は、媒介契約の見直しも選択肢。不動産会社ごとに販売力・広報力には差があります。
中部エースの販売サポート
- ポータルサイト掲載＋自社ホームページによる情報発信
- SNS（Instagram／YouTube／TikTok／X）での拡散
- 動画による視覚訴求
長野市での売却をお考えの方は、まずは無料査定からお気軽にご相談ください。
まとめ｜売れる人は「柔軟さ・協力姿勢・信頼感」が違う
- 価格・物件・業者の3点を見直す
- 交渉と印象管理で成約率アップ
- 業者との二人三脚が成功のカギ
不動産売却にお悩みの方は、中部エースまでお気軽にご相談ください。
一緒に、最良の売却を実現しましょう。
