「できるだけ高く売却したい」──そう思ったときに重要なのが、第一印象です。
なかでも水回りやリビングの清潔感は、購入希望者が最初にチェックするポイント。
内覧時の印象で、売却価格やスピードに大きく影響することもあります。
この記事では、売却前の掃除をプロに任せるべきか？自分でやるべきか？
それぞれのメリットや注意点、不動産をきれいに見せるコツまでやさしく解説します。
プロのハウスクリーニングを利用するメリット
予算に余裕がある方や、「短期間で印象を良くしたい」という方におすすめなのが、プロのハウスクリーニングです。
プロが対応してくれる主な清掃箇所
- キッチン（シンク・コンロ・換気扇）
- 浴室・洗面台・トイレ（水垢・カビの除去）
- 窓ガラス・サッシ・床・壁など
- エアコンや照明の分解清掃（オプション対応）
水垢・カビ・油汚れなどの頑固な汚れは、
一般的な掃除道具では完全に落としきれないことが多く、
プロの手によって“生活感”をなくすことができます。
買主の目に見える「清潔感」が価格に影響
清掃が行き届いた物件は、内覧者に安心感を与え、
「この家なら、すぐに住めそう」と思ってもらいやすくなります。
業者に依頼する際の注意点と選び方
依頼前に確認すべきポイント
- 希望する清掃箇所を明確に伝える
- 追加料金の有無・作業範囲を確認する
- 損害賠償保険の加入があるか確認
- 見積もりは2〜3社比較して検討する
価格の安さだけでなく、「説明の丁寧さ」や「信頼できる対応」も選定ポイントになります。
自分で掃除する場合のコツと重点ポイント
「できるだけ費用を抑えたい」「まだ住みながら売却する予定」
という方は、自分で清掃することももちろん可能です。
最低限キレイにしておきたい場所
- キッチン：コンロ・シンクの水垢や油汚れ
- 浴室・洗面所・トイレ：カビ・水垢の除去
- 玄関：靴の整理、におい対策
- リビング：照明・床・壁を明るく清潔に
チェックポイント
- 電球をLEDにして部屋を明るく
- カーテンを開けて自然光を取り入れる
- 玄関やバルコニーの植物・においにも注意
掃除後は、自分だけで判断せず、家族や第三者の目で確認してもらうのがおすすめです。
売却成功のカギは「生活感を消す」こと
買主にとって、中古物件の内覧では、
「この家に自分が住むイメージ」が湧くかどうかがポイントになります。
そのため、
- 私物はなるべく減らす
- 収納の中もスッキリ整理
- ペットやタバコのにおい対策も徹底
モデルルームのような「すぐに暮らせそう」な空間演出が、印象アップにつながります。
プロ清掃にかかる費用の目安
費用相場（目安）
| 物件タイプ | 価格の目安 |
|---|---|
| 1LDK〜2LDK | 約5万〜7万円 |
| 3LDK〜4LDK | 約7万〜10万円 |
| 空室・空き家クリーニング | 約6万〜9万円 |
業者によって異なりますが、水回り中心のセットプランなどもあります。
まとめ｜第一印象で決まる時代、「清掃＝売れる家づくり」の第一歩
ポイントまとめ
- プロの清掃で「生活感」をなくし、高印象を演出
- 自分で掃除するなら、水回りと明るさがカギ
- 予算や状況に合わせてベストな方法を選ぶ
物件の価値は、見た目の印象で決まることも多いものです。
内覧者に「ここならすぐに住めそう」と思ってもらえるよう、
売却前のクリーニングには力を入れましょう。
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「自分で掃除するか、プロに頼むか迷っている…」
という方も、お気軽にご相談ください。
