不動産を売るとき、どの業者に頼む？後悔しないための「選び方」のポイント

「昔からの知り合いが不動産会社に勤めているから、そこでお願いしようかな…」
そんな理由で業者を決めようとしていませんか？

もちろん、信頼関係は大切です。
でも、不動産売却は人生でも大きな取引。
大切な資産を後悔なく売るためには、“売却に強い業者”を選ぶ視点が欠かせません。

この記事では、不動産業者の選び方とチェックポイントを、わかりやすくご紹介します。

不動産会社にも「得意分野」がある

一口に「不動産会社」と言っても、業務内容はさまざまです。

たとえば、賃貸管理がメインの会社では、
2月〜3月の繁忙期は賃貸で手一杯になり、売却案件が後回しになることも。

また、建売住宅を販売している会社は、自社の在庫物件を優先的に売る必要があるため、仲介に注力できないこともあります。

ご自身の物件をスムーズに売るためには、売買仲介を得意とする会社を選ぶことが基本です。

売却を依頼しても、その情報が買主に届かなければ売れません。

中には、買主も自社で見つけたいという思惑から、
他社に物件情報を出さずに「囲い込み」をする業者も存在します。

囲い込みとは、

これは売主にとって、買主の数が制限され、売却のチャンスを逃す可能性があります。

「少しでも早く、高く売る」ためには、
幅広く情報を公開し、複数の業者やネット媒体を通じて、多くの買主と出会える体制が必要です。

今や不動産探しは、新聞折込や紙チラシではなく、9割以上の方がインターネットを利用しています。

また、反響が来たときに、すぐに対応できる営業体制があるかも重要なポイントです。

大手企業にも安心感がありますが、
本当に大事なのは「誰が担当するか」です。

会社の規模よりも、「この人なら任せられる」と思えるかどうかが最も大切です。

なんとなくの付き合いで業者を決めてしまうと、あとで「こんなはずじゃなかった」と後悔することも…

不動産売却は、多くの方にとって人生で数回あるかないかの大きな出来事です。
だからこそ、納得して任せられるパートナー選びを大切にしてください。

株式会社中部エースは、長野市を中心に50年以上の実績を持つ地域密着の不動産会社です。

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「うちの物件はいくらで売れそう？」「まずは話を聞いてみたい」
という段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

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