売却にかかるお金のこと– category –

不動産を売ったときにかかる税金の種類をやさしく解説 不動産売却にはさまざまな税金が関わります。正しく知っておくことで、手取りがどれくらいになるか、損せずに済むか、見通しが立ちやすくなります。 1. 譲渡所得税（所得税＋住民税） 売却して得た利...

「空き家を放置すると、固定資産税が6倍になるかもしれない」──そんな話を聞いたことはありませんか？ 実際には、税率が6倍になるというより、「軽減措置が解除され、結果的に税額が6倍近くになる」という仕組みです。 この記事では、「特定空き家」の定義...

任意売却とは？競売との違いやメリット・注意点をわかりやすく解説 「任意売却」という言葉を聞いたことはあるけれど、なんとなく難しそう…そんな印象をお持ちの方も多いのではないでしょうか？ この記事では、任意売却の基本から競売との違い、メリット・...

実家が空き家になってしまった…そんなとき、「3000万円特別控除」を使えば税負担がグッと減るって聞いたことはありませんか？ でも条件が複雑で、そもそも使えるのか不安という方も多いはず。ここでは、制度の基本から改正点、注意すべきポイントをわかり...

不動産を売却する際、「消費税はかかるの？」と疑問に思う方も少なくありません。 実は、不動産の売却では消費税がかかる場合とかからない場合があり、売主が個人か事業者か、また取引内容によって扱いが異なります。 今回は、不動産売却における消費税の...

不動産をできるだけ高く売却したいときに大切なのが「第一印象」です。特に水まわりやリビングの清潔感は、購入希望者にとって大きな判断材料になります。 今回は、売却前のクリーニングを「自分でやるべきか」「業者に頼むべきか」それぞれのメリットと注...

不動産を売却して利益（もうけ）が出た場合、忘れてはいけないのが「確定申告」です。 サラリーマンの方でも、不動産を売った年には原則として確定申告が必要になる可能性があります。 今回は、不動産売却に伴う確定申告について、必要な人・書類・注意点...

「住宅ローンの返済が残っていると、不動産は売れないのでは？」と思っている方も多いかもしれません。しかし、住宅ローンの残債があっても、不動産は売却可能です。今回は、住宅ローンが残っている場合の不動産売却方法と注意点についてご説明します。 住...

「内覧が入らない」「希望の価格で売れない」など、売却が進まない理由はさまざまです。そんなときは、広告活動や販売活動、売却価格を見直してみましょう。今回は、不動産が売れないときに試してほしい対策についてご紹介します。 広告活動を見直してみよ...

不動産を売却する際には、仲介手数料などの費用がかかりますが、税金のことも忘れてはいけません。税金の負担を軽減する特例措置もありますので、売却を検討する際は税金に関する情報をしっかり押さえておきましょう。 不動産売却で得た利益は「譲渡所得」...

不動産の売却や購入が成立すると、不動産会社に「仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）」を支払うことになります。 これは不動産会社のサービスに対する“成功報酬”ですが、「どうして必要なの？」「いくらかかるの？」と疑問に思う方も多いのではないでし...

不動産の売却を不動産会社に依頼すると、「どんな費用がかかるの？」「いつ払うの？」と気になりますよね。 今回は、不動産業者に支払う報酬や費用のしくみについて、やさしく解説します。 ■ 仲介手数料とは？支払いのタイミングは？ 不動産会社に支払う「...