不動産売却の基礎知識– category –

「高く売りたい」「早く売りたい」「安心したい」──不動産売却に求めるものは人それぞれです。同じ物件でも依頼する不動産会社によって売却価格や売却期間が大きく変わることがあり、適切な会社を選ぶことで「早く」「高く」「安心して」売却できる可能性...

「子どもが独立して家が広すぎるように感じる」「老後の生活資金に少し不安がある」「段差が多くて暮らしにくい。もっと安心して過ごせる家に住み替えたい」──そう思ったことはありませんか？ 老後の暮らしにおいて「今の自宅をどうするか」は、多くの方に...

「子どもが独立して家が広すぎる」「年を重ねて階段の上り下りがつらくなってきた」「この先の生活、住まいのことも含めて考え直したい」──そう感じている方も多いのではないでしょうか。 長野市を拠点に不動産売却や相続、空き家対策をお手伝いしてきた中...

「この家、売りたいけど事情が複雑で…」「離婚や借金のことを他人に知られたくない」──そんなお気持ちから、不動産売却の理由を不動産会社に伝えるべきか悩まれている方も多いのではないでしょうか。 たしかに、売却の理由がプライベートなものであればあ...

最近、「親族に家を譲りたい」「知人に土地を売却したい」といった、不動産の個人間売買や0円不動産（無償譲渡）への関心が高まっています。 一見するとシンプルで便利そうに見えるこの方法ですが、正しい知識がないまま進めてしまうと、後々大きなトラブ...

「相続した家をどうするか悩んでいる…」「長年空き家のままの実家、売るか貸すか決められない…」 そんなお悩みをお持ちの方に向けて、この記事では不動産を「売る」「貸す」それぞれの特徴や判断の基準、具体的なメリット・デメリットについてやさしく解説...

「なかなか売れない…」と悩んでいる方がいる一方で、驚くほどスムーズに売却できる人がいるのも事実です。 その違いは何でしょうか？ この記事では、長野市で50年以上の売却サポート実績を持つ中部エースが、 売れる人・売れない人の違いと、今すぐできる...

「リフォームすれば高く売れるのでは…？」 中古マンションの売却を考えるとき、こんな疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。 結論から言うと、大規模なリフォームは基本的に不要です。 この記事ではその理由と、代わりに効果的な印象アップの工夫...

マンションの売却を考えているとき、 同じマンション内に他の売り出し物件があるかどうかは、結果に大きな影響を与えます。 特に複数の部屋が同時に売り出されている場合、 階数・向き・室内の状態・価格などが購入希望者に明確に比較されてしまいます。 ...

「できるだけ高く売却したい」──そう思ったときに重要なのが、第一印象です。 なかでも水回りやリビングの清潔感は、購入希望者が最初にチェックするポイント。 内覧時の印象で、売却価格やスピードに大きく影響することもあります。 この記事では、売却前...

「なかなか内覧が入らない…」「希望価格では売れそうにない…」 そんなとき、不動産の売却活動は思うように進まなくなります。 ですが、原因を見直して正しい対策を取れば、状況が好転する可能性は十分にあります。 この記事では、不動産が売れないときに見...

不動産を売却するとき、最初のステップは「査定依頼」ですが、 実際に売却活動を始めるには「媒介契約（ばいかいけいやく）」を不動産会社と結ぶ必要があります。 これは、不動産会社に「正式に販売をお願いします」と依頼するための重要な契約です。 媒介...