不動産売却の基礎知識– category –

不動産を売ったときにかかる税金の種類をやさしく解説 不動産売却にはさまざまな税金が関わります。正しく知っておくことで、手取りがどれくらいになるか、損せずに済むか、見通しが立ちやすくなります。 1. 譲渡所得税（所得税＋住民税） 売却して得た利...

任意売却とは？競売との違いやメリット・注意点をわかりやすく解説 「任意売却」という言葉を聞いたことはあるけれど、なんとなく難しそう…そんな印象をお持ちの方も多いのではないでしょうか？ この記事では、任意売却の基本から競売との違い、メリット・...

不動産を売却しようとするとき、同じマンション内に他の売り出し物件があるかどうかは大きな影響を与えます。 同じマンションに売り出し物件が1室だけなら、比較対象は他のマンションになりますが、複数の部屋が同時に売り出されている場合、条件が明確に...

不動産を売却する際、「消費税はかかるの？」と疑問に思う方も少なくありません。 実は、不動産の売却では消費税がかかる場合とかからない場合があり、売主が個人か事業者か、また取引内容によって扱いが異なります。 今回は、不動産売却における消費税の...

不動産をできるだけ高く売却したいときに大切なのが「第一印象」です。特に水まわりやリビングの清潔感は、購入希望者にとって大きな判断材料になります。 今回は、売却前のクリーニングを「自分でやるべきか」「業者に頼むべきか」それぞれのメリットと注...

不動産を売却して利益（もうけ）が出た場合、忘れてはいけないのが「確定申告」です。 サラリーマンの方でも、不動産を売った年には原則として確定申告が必要になる可能性があります。 今回は、不動産売却に伴う確定申告について、必要な人・書類・注意点...

「住宅ローンの返済が残っていると、不動産は売れないのでは？」と思っている方も多いかもしれません。しかし、住宅ローンの残債があっても、不動産は売却可能です。今回は、住宅ローンが残っている場合の不動産売却方法と注意点についてご説明します。 住...

「内覧が入らない」「希望の価格で売れない」など、売却が進まない理由はさまざまです。そんなときは、広告活動や販売活動、売却価格を見直してみましょう。今回は、不動産が売れないときに試してほしい対策についてご紹介します。 広告活動を見直してみよ...

不動産を売却する際には、仲介手数料などの費用がかかりますが、税金のことも忘れてはいけません。税金の負担を軽減する特例措置もありますので、売却を検討する際は税金に関する情報をしっかり押さえておきましょう。 不動産売却で得た利益は「譲渡所得」...

媒介契約とは？3つの種類と選び方をやさしく解説します 不動産を売却するとき、価格査定を受けて、不動産会社を選んだ後に必要になるのが「媒介契約」です。 これは、不動産会社に対して「広告・販売活動を正式にお願いします」と依頼するための契約です。...

不動産を売ろうと考えたとき、一番気になるのは「いくらで売れるのか？」という点ではないでしょうか。土地や建物は、ひとつとして同じものがない“オンリーワンの資産”です。だからこそ、その価格を決めるのは簡単なことではありません。 多くの方が「でき...

不動産をスムーズに売るために、売主さんが自分でできる6つの工夫 不動産を売却する際、「あとは不動産会社に任せておけばいい」と思っていませんか？ たしかにプロに任せるのが基本ですが、売主さまご自身が少し工夫をすることで、売却のスピードや条件が...