相続・空き家の売却ガイド– category –
相続したご実家や空き家をどうする?名義変更や売却の進め方、整理のしかたをわかりやすく説明します。
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相続登記に期限はある?放置によるリスクと最新ルール
不動産を相続した際に必要な名義変更(相続登記)。以前は義務ではなかったために後回しにされがちでしたが、2024年4月1日からは「3年以内」の登記が義務化され、期限を過ぎると10万円以下の過料が課される可能性があります。 1. なぜ相続登記が義務化され... -
空き家の放置は法律違反?固定資産税やトラブルのリスクを解説
空き家を「そのまま」にしていませんか? 実は放置状態の空き家は、法律上のリスクや重い税金負担、さらには近隣とのトラブルにもつながります。 この記事では、空き家を放置することで発生するデメリットや危険性、さらに「特定空き家」に認定された場合... -
特定空き家に指定されると固定資産税が6倍に?仕組みと対策をわかりやすく解説
「空き家を放置すると、固定資産税が6倍になるかもしれない」──そんな話を聞いたことはありませんか? 実際には、税率が6倍になるというより、「軽減措置が解除され、結果的に税額が6倍近くになる」という仕組みです。 この記事では、「特定空き家」の定義... -
相続した空き家を売却するとき、「3,000万円特別控除」は使える?制度と要件をやさしく解説
実家が空き家になってしまった…そんなとき、「3000万円特別控除」を使えば税負担がグッと減るって聞いたことはありませんか? でも条件が複雑で、そもそも使えるのか不安という方も多いはず。ここでは、制度の基本から改正点、注意すべきポイントをわかり... -
親や兄弟と不動産売買するときに気をつけたい3つのポイント
親や兄弟など、家族同士で不動産を売買するケースは珍しくありません。 「身内だから気軽に話が進むだろう」と思いがちですが、実は一般の売買と違い、税金・契約・ローン審査などで特有の注意点があります。 今回は、親族間の不動産売買で気をつけたい3つ...
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