不動産を高く売るための3つのコツとは？成功につながるポイントを解説

「できるだけ高く家を売りたい」と考えるのは当然のことです。

少しでも理想に近い価格で売却するには、いくつかのコツを押さえておくことが大切です。ここでは、不動産を高く売るために実践したい3つのポイントをご紹介します。

1. 信頼できる不動産会社を選ぶ

不動産売却を成功させるには、まずパートナー選びが大切です。

不動産会社にも得意分野があるため、売却に強い会社を選びましょう。

• 売買実績が豊富であること
• インターネット広告に力を入れていること

自社の顧客だけでなく、ポータルサイトなどを活用して幅広く買主を探す仕組みがあるかどうかが、売却価格にも影響します。

2. 内覧前に物件の印象を整える

購入希望者が物件を決める際に重視するのが「第一印象」です。

内覧時に好印象を持ってもらうことで、価格交渉にも有利に働きます。

整えておきたいポイント：

• 室内の掃除・整理整頓
• 水回りの清潔感（キッチン・お風呂・トイレ）
• 部屋を明るく見せる照明
• 観葉植物などで空間に彩りを

可能であれば、ハウスクリーニングの利用もおすすめです。わずかな投資で印象が格段に良くなり、売却価格アップにつながる可能性があります。

3. 売り時と価格の見極めがカギ

かつては「秋（9〜11月）」「春（1〜3月）」が売り時と言われていましたが、現在はインターネットで年中物件を探せる時代です。

重要なのは、売れるタイミングを逃さないことと、相場を意識した価格設定です。

高く売りたい気持ちが強すぎてタイミングを逃すと、結局値下げして売ることになりかねません。

ポイント：

• 相場に見合った価格を設定する
• 無理に粘らず、売り時を逃さない
• 買い手の心理も考えて柔軟に判断する

まとめ

不動産を高く売るためには、次の3つのポイントが大切です：

1. 信頼できる不動産会社に依頼する
2. 物件の印象を良くするために丁寧に準備する
3. 売り時と価格の見極めでスムーズな売却を目指す

大切な不動産を納得の価格で売るために、ぜひこれらのコツを実践してみてください。

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